Appartamento situato al primo piano accessibile tramite un vano scala di esclusiva proprietà, che garantisce privacy e indipendenza. Nel sottoscala è presente un comodo bagno di servizio.

Salendo le scale si accede alla zona giorno, che si apre su un ampio open space che combina sala da pranzo e cucina. Questa area è luminosa e ariosa, grazie alle ampie finestre e al condizionatore che assicura un ambiente sempre confortevole.

L'appartamento dispone di un bagno principale.

La camera da letto è spaziosa e accogliente, con accesso diretto a un balcone privato, perfetto per rilassarsi all'aria aperta.

Le pareti e i soffitti dell'appartamento sono stati rinforzati con fasce di legno, aggiungendo un tocco di calore e stile rustico all'ambiente, oltre a garantire una maggiore robustezza strutturale.

Completano l'appartamento un ampio terrazzo, ideale per cene all'aperto e momenti di relax

Al piano terra, troviamo il locale commerciale, attualmente adibito a pizzeria, progettato per ottimizzare sia il servizio d'asporto che il servizio al tavolo, garantendo un'esperienza piacevole e funzionale per i clienti.

Ingresso/Servizio Asporto: All'ingresso del locale si trova un'area dedicata al servizio d'asporto, con un bancone per la consegna delle pizze e uno spazio per i clienti in attesa. Questo spazio è accogliente e ben organizzato.

Sala con Servizio al Tavolo: La sala per il servizio al tavolo è arredata con gusto, con tavoli e sedie confortevoli. L'ambiente è decorato con elementi che richiamano la tradizione culinaria italiana, creando un'atmosfera calda e invitante.

Servizi Igienici: Sono presenti due bagni separati, uno per uomini e uno per donne.

Cucina: La cucina è il cuore pulsante della pizzeria, dotata di strumentazione professionale. Il grande forno a legna è essenziale per la preparazione delle pizze, affiancato da piani di lavoro in acciaio inox, frigoriferi e tutte le attrezzature necessarie per la preparazione e cottura delle pietanze. L

Zona Dipendenti: Per il comfort del personale, è presente una zona dedicata ai dipendenti, completa di bagno privato, spogliatoio e una piccola area relax.

Laboratorio: Adiacente alla cucina, si trova un laboratorio utilizzato per la preparazione degli ingredienti e degli impasti, ben organizzato per facilitare il lavoro del personale di cucina.

Garage: Il locale commerciale include un ampio garage, utilizzato principalmente per lo stoccaggio delle forniture e come parcheggio per i veicoli del personale.

Il locale è dotato sia di condizionatore che di ventilatore, assicurando un ambiente di lavoro confortevole.

I solai del locale sono stati rinforzati con travi IPE, garantendo maggiore sicurezza e solidità alla struttura complessiva.

Questo complesso immobiliare offre una combinazione ideale di spazi abitativi confortevoli e un locale commerciale ben attrezzato, perfetto per chi desidera gestire una pizzeria di successo direttamente sotto casa.